Признание права собственности на землю, строение

Земля в наше время – это не только уникальный природный ресурс, но и одна из самых ценных разновидностей собственности. Большую ошибку делают те владельцы земельных участков, которые не придают значение статусу своей земли. Они не берут во внимание тот немаловажный факт, что только то право собственности, которое было зарегистрировано, даёт возможность владеть, пользоваться и распоряжаться землёй свободно, по своему усмотрению и в соответствии с законодательством Российской Федерации. Однако, при этом, не должны нарушаться права третьих лиц и должны соблюдаться требования охраны окружающей среды.

Исходя из Земельного кодекса Российской Федерации, земля может находиться как в собственности физических, так и юридических лиц либо являться муниципальной или государственной собственностью. При этом, стоит отметить, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Можно выделить следующие способы приобретения права собственности на землю:

• Переоформление тех прав на земельные участки, которые ранее уже принадлежали гражданам и юридическим лицам;

К примеру, при предоставлении гражданину земельного участка дляведения на нём личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, право собственности на данный земельный участок им может быть зарегистрировано;

• Признание право собственности на землю в административном порядке;

Здесь имеется в виду предоставление тех земельных участков гражданам и юридических лицам, которые находятся в муниципальной или государственной собственности, за плату на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, имеющих право предоставлять соответствующие участки в пределах своей компетенции. Действующее законодательство РФ предусматривает также и исключительные случаи, при которых переход земли в собственность граждан и юридических лиц может произойти безвозмездно (например, Закон Саратовской области «О земле» от 21.05.2004).